The best Side of 新樓盤
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租金:不同地區租金不一,亦要參考房間數量、地段等,看看自己可負擔的租金
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網上睇樓能幫助你更快捷地了解市面上的租盤,然而租盤的照片和影片可能和現實不符,因此需要親身睇樓,也可尋找有睇樓經驗的親戚朋友陪同。睇樓時也可留意屋苑的保安系統、電梯數目和單位座向,以及租住單位的鄰居。
不止業主,租客一樣有購買家居保險的需要。一般的家居保險可以保障租客在租住期間的家居財物,如果發生意外事故,保險公司會為損壞的受保財產進行賠償。亦有些家居保險還包括第三者責任保障,保障租客在租住期間因意外事故對他人造成的損害。如因鋁窗意外脫落損毀他人財產或砸傷途人,都有機會負上法律責任,這時家居保險可以為你分擔因此產生的費用。
當然,面試的過程中除了「你的強項是甚麼」的問題外,還有許多經典問題,都可以把自己的強項融入答案並凸顯出來,以下列舉幾個面試常見的經典提問。
最常看到的租金後方寫著 /pcm、/pcw,這個意思是指per calendar thirty 精選筍盤 day period月費用、per calendar week週費用,小心不要看錯了。
跟業主議價亦不容忽視,雖然住宅租金持續上升,但業主未必一定「吊高來租」,相比起高價租給麻煩租客,他們會傾向租給「好租客」,故只要新手租客做足功夫,讓業主感受到誠意及信心,租金很多時都有商量,搵筍價租盤並非不可能。
不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金(Keeping cost),以保證不再讓其他人租住該單位。這筆留位費通常等於一至兩星期的租金,未來可以在租金裡扣減,但不能退還。
買樓投資可能是香港人一生中最重要的決定,作為持牌代理更加要將之認真對待。搵樓街深信貼心真誠才能與客人建立互信關係。我們持續締造創新及優質服務,祈盼能成為業界服務標準,樓盤資訊的內容,我們會作出誠實樓盤資料分析,不會作出誇張失實的傳銷。我們亦會協助客人選購最切合你個人需要及預算,深明堅守承諾為重要,透過照顧你的權益,才能讓我們建立口碑。
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另一原因是物業或許是非法出租,例如單位是未補地價的居屋,甚至是公屋,有些是違法的分租房間,有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋,由於物業本身有問題,所以業主才堅拒打釐印,有些甚至連租約也不想簽。
雖然這點在入住前很難真正察覺,但一定可以從平時的相處中,大概知道對方的生活作息,最簡單的就是從工作型態來判斷,舉例來說,有些人是朝九晚五上班族、有些人是要工作到凌晨的服務業,若一方必須早睡、另一方必須晚歸,長久下來難免會有打擾到對方的風險,累積下來就容易產生摩擦。
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